Na sprzedaż działka budowlana - Warnoe?łka z wydanymi warunkami zabudowy.

Na sprzedaż atrakcyjna działka o nr ewid. 162/6, położona w spokojnej i malowniczej miejscowości Warnołe?ka, w gminie Nowe Warpno. Nieruchomość objęta jest wydanymi warunkami zabudowy, co umożliwia szybkie rozpoczęcie inwestycji.

Działka przeznaczona jest pod budowę domu jednorodzinnego wolnostojącego wraz z niezbędną infrastrukturą - idealna propozycja dla osób szukających miejsca pod własny dom w otoczeniu natury. Do działki przynależy udział w drodze wewnętrznej, w której jest poprowadzone przyłącze wody oraz prądu. Z drugiej strony działki jest zaplanowana droga dojazdowa, dzięki czemu działka może mieć wjazd z dwóch stron. W sąsiedztwie puste działki, nieliczne nowe domy jednorodzinne oraz pobliski lasek.

Najważniejsze parametry zabudowy:

- zabudowa jednorodzinna wolnostojąca z użytkowym poddaszem,
- maksymalna powierzchnia zabudowy do 12,5 %,

- maksymalna intensywność zabudowy do 25 %,
- wysokość budynku: do 9 m,
- szerokość elewacji frontowej: 10 m - 12 m,
- dach wysoki dwuspadowy o kącie nachylenia 35Â -45%,

- kierunek głównej kalenicy dachu w stosunku do frontu działki: prostopadłe,

- dachówka ceramiczna lub pokrycie dachówkopodobne.

Dodatkowe atuty:
- wydane warunki zabudowy - oszczędność czasu i formalności,
- dostęp do drogi publicznej,
- możliwość zastosowania ekologicznego źródła ogrzewania,
- dopuszczalna przydomowa oczyszczalnia lub szambo (do czasu kanalizacji),
- minimum 2 miejsca postojowe na działce.

Działka położona jest w cichej i zielonej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku, co gwarantuje komfort życia i prywatność. Jednocześnie lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do pobliskich miejscowości, tylko 800 m od Zalewu Szczecińskiego, 40m od drogi wojewódzkiej.

Działka posiada niebywałe atuty dla żeglarzy i miłośników przyrody.

Zalew na wyciągnięcie ręki: Tylko kilka minut spacerem dzielą Cię od brzegów Zalewu Szczecińskiego. To idealna lokalizacja dla osób uprawiających sporty wodne lub ceniących spacery wzdłuż linii brzegowej.

Infrastruktura żeglarska: W kilka minut dojedziesz do Trzebieży oraz Nowego Warpna. Trzebież oferuje nie tylko piękną marinę i plażę, ale także pełne zaplecze sklepowe i usługowe, co czyni to miejsce wyjątkowo wygodnym do życia.

Kameralna enklawa: Warnołęka to propozycja dla osób, które doceniają tradycyjny układ wsi i chcą cieszyć się przestrzenią, której brakuje w gęstej miejskiej zabudowie.

To doskonała propozycja zarówno dla osób planujących budowę domu całorocznego, jak i rekreacyjnego.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości!

Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu. Naszym priorytetem jest zadowolenie i bezpieczeństwo naszych Klientów. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje o nieruchomości były precyzyjne i aktualne. Opis na stronie oparty jest na danych uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

-POSIADAMY LICENCJE POLSKIEJ FEDERACJI RYNKU NIERUCHOMOŚCI. 33 LATA DOŚWIADCZENIA NA RYNKU NIERUCHOMOŚCI - TYSIĄCE ZADOWOLONYCH KLIENTÓW- WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Wszystkie transakcje w naszym biurze przeprowadzane są pod nadzorem licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami. Bezpieczne transakcje wspieramy ważną polisą OC.