Idealne miejsce na drugi dom w sercu nadzalewowej natury
Działka 760 m2 | 3 minuty do Zalewu | Prywatność i cisza
Wydane Warunki Zabudowy

Oferta na wyłączność - Zdjęcia prezentują wizualizację możliwej zabudowy wykonaną przy użyciu narzędzi AI.

LOKALIZACJA

Warnołęka | gm. Nowe Warpno | nr 213/1

OFERTA

Na sprzedaż działka o powierzchni 760 m2 w miejscowości Warnołęka (gm. Nowe Warpno), oznaczona numerem 213/1. To propozycja dla osób, które szukają ucieczki od miejskiego zgiełku w miejscu, które zachowało swój kameralny, sielski charakter i autentyczny spokój.

PRYWATNOŚĆ I CISZA (DRUGA LINIA ZABUDOWY)

Działka charakteryzuje się unikalnym układem z własnym wjazdem, co jest jej ogromnym atutem projektowym. Dzięki temu przyszły dom powstanie w głębi terenu, w drugiej linii zabudowy, co gwarantuje całkowitą prywatność i skuteczne odizolowanie od drogi. Własny pas wjazdowy tworzy naturalny bufor, dając poczucie posiadania własnej, cichej enklawy z dala od oczu przechodniów.

ATUTY DLA ŻEGLARZY I MIŁOŚNIKÓW NATURY

Zalew na wyciągnięcie ręki: Tylko 3 minuty spacerem dzielą Cię od brzegów Zalewu Szczecińskiego. To idealna lokalizacja dla osób uprawiających sporty wodne lub ceniących spacery wzdłuż linii brzegowej.

Infrastruktura żeglarska: W kilka minut dojedziesz do Trzebieży oraz Nowego Warpna. Trzebież oferuje nie tylko piękną marinę i plażę, ale także pełne zaplecze sklepowe i usługowe, co czyni to miejsce wyjątkowo wygodnym do życia.

Kameralna enklawa: Warnołęka to propozycja dla osób, które doceniają tradycyjny układ wsi i chcą cieszyć się przestrzenią, której brakuje w gęstej miejskiej zabudowie.

NFORMACJE TECHNICZNE

Powierzchnia: 760 m2
Media: Sieć wodociągowa oraz elektroenergetyczna znajdują się w drodze bezpośrednio przy działce.
Szybka komunikacja: Dojazd do Szczecina zajmuje około 40 minut, a do Polic zaledwie 25 minut.

DLA KOGO

Dla żeglarzy szukających lądowej bazy w pobliżu najlepszych marin w regionie

Dla osób planujących budowę domu całorocznego lub rekreacyjnego w otoczeniu zieleni i wody

Dla miłośników ciszy w otoczeniu natury

Cena: 125 000 zł

Na działce obowiązuje aktualna Decyzja o Warunkach Zabudowy, która pozwala na realizację inwestycji polegającej na budowie wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego z garażem oraz wykonaniu wszelkich niezbędnych przyłączy i infrastruktury technicznej, co daje nowemu właścicielowi jasną i formalnie potwierdzoną możliwość wzniesienia komfortowego domu całorocznego zgodnie z wytycznymi zawartymi w decyzji.

Ostatnie zdjęcie to WIZUALIZACJA domu z dachem dwuspadowym.

Zapraszam do kontaktu, aby poczuć klimat tego miejsca na żywo!

Mariusz Mądro
 

PS jestem żeglarzem i wielkim fanem tej części naszego pięknego regionu. Zadzwoń jeśli masz pytania.